В статье изложены проблемы анализа причин деформаций фундаментов и надфундаментных конструкций на примере здания детско-юношеского центра г. Сердобска и возможности его дальнейшей нормальной эксплуатации. Рассматриваются причины возникновения деформаций фундаментов и надфундаментных конструкций и пути по их устранению при проведении обследования здания. Обосновывается необходимость рассмотрения основания, фундамента и надземной конструкции в форме единой системы, а не в форме независимых друг от друга элементов. Методический подход обследования состояния грунтов основания и фундаментов предусматривает открытие двух шурфов, которые устраиваются в местах проявления наибольших деформаций фундаментов и надфундаментных конструкций здания. Выявлено достаточно уплотненное состояние грунтов основания с давностью отсыпки более 50 лет. Наличие вода в шурфах на период обследования обнаружено не было. Фундаменты были выполнены из бутового камня на цементно-известковом растворе. Прочность камня и раствора была охарактеризовано как высокая и в целом состояние фундаментов было оценено как удовлетворительное. При обследовании были выявлены причины образования и раскрытия трещин в здании. Прослеживалась четкая связь трещин в фундаментах с наличием трещин в стенах. В работе анализируется состояние конструктивных элементов здания, а также возможность дальнейшей его нормальной эксплуатации. Даны рекомендации по устранению причин деформаций, усилению конструктивных элементов и дальнейшему наблюдению за раскрытием трещин.

The article presents the problems of analyzing the causes of deformations of the foundations and above-foundation structures on the example of the building of the children’s and youth center of Serdobska and the possibility of its further normal operation. The causes of the deformations of the foundations and the foundation structures and the ways to eliminate them during the building survey are considered. It justifies the need to consider the base, foundation and above-ground structure in the form of a single system, and not the form of independent elements. The methodical approach of surveying the condition of soils of the basement and foundations provides for the opening of two holes, which are arranged in places where the largest deformations of the foundations and above-foundation structures of the building show up. Revealed enough compacted condition of the soil base with the age of dumping more than 50 years. The presence of water in the pits during the survey period was not found. The foundations were made of rubble stone on a cement-lime mortar. The strength of the stone and mortar was characterized as high and, in general, the condition of the foundations was assessed as satisfactory. The examination revealed the causes of the formation and opening of cracks in the building. Traced a clear link cracks in the foundations with the presence of cracks in the walls. The paper analyzes the state of the structural elements of the building, as well as the possibility of its further normal operation. Recommendations are made to eliminate the causes of deformations, to strengthen structural elements and to further monitor crack opening.