В статье решается задача анализа зарубежной специфики предметной области «Управление многоквартирными домами» с помощью объектно-ориентированной методологии. Объектно-ориентированная нотация UML используется для построения схемы вариантов использования и классов для предметной области. Определены сущности, действующие в данной предметной области за рубежом. Систематизированы функции информационных систем, используемых за рубежом в рассматриваемой предметной области. Особенностью предметной области «Управление многоквартирными домами» за рубежом (по сравнению с отечественной спецификой) является наличие сущностей, характерных для маркетинговой составляющей и для составляющей по управлению объектами недвижимости. На основе объектно-ориентированного анализа определены функции, которыми не обладают отечественные информационные системы, используемые для управления многоквартирными домами. К таким функциям относятся: размещение вакансий недвижимости на специализированных сайтах, взаимодействие с потенциальными арендаторами через специализированные сайты, мониторинг данных потенциального арендатора с использованием специализированных сайтов, «мобильный контроль» элементов объектов недвижимости, мониторинг инцидентов в поведении абонентов информационных систем, аналитические расчеты и визуализация их результатов. Результаты объектно-ориентированного анализа могут быть использованы для выработки рекомендаций по совершенствованию функциональности отечественных информационных систем, используемых для автоматизации управления многоквартирными домами.

In the article, the task of analyzing the foreign specificity of the subject area «Management of apartment buildings» with the help of object-oriented methodology is solved. Object-oriented UML notation is used to construct a diagram of use cases and classes for the subject area. The entities operating in the given subject area abroad are defined. The functions of information systems used abroad in the subject domain are systematized. The peculiarity of the subject area of «Management of apartment buildings» abroad (in comparison with domestic specifics) is the presence of entities that are characteristics of the marketing component and the component for managing real estate objects. On the basis of object-oriented analysis, functions that are not available for domestic information systems used to manage apartment buildings are defined. Such functions include: placement of real estate vacancies on specialized sites, interaction with potential tenants through specialized sites, monitoring of potential tenant data using specialized sites, «mobile control» of real estate elements, monitoring of incidents in the behavior of subscribers of information systems, analytical calculations and visualization of their results. The results of object-oriented analysis can be used to provide recommendations on improving the functionality of domestic information systems used to automate the management of multi-apartment buildings.